Javni poziv br. 1/26 za sudjelovanje na javnom nadmetanju putem usmene javne dražbe za kupnju nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske u k.o. Kostrena Lucija (Vila Svežanj) i pokretnina koje se nalaze u njoj

Na temelju odluke ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, KLASA: 423-05/16-01/04, URBROJ: 531-15-2-2-26 od 8. siječnja 2026., Odluke Upravnog vijeća CERP-a o prodaji suvlasničkog dijela nekretnine u k.o. Kostrena Lucija, javnim nadmetanjem putem usmene javne dražbe po početnoj cijeni u iznosu od 2.349.900,00 EUR-a od 10. prosinca 2025. i Odluke Odluke ravnatelja CERP-a o prodaji suvlasničkog dijela pokretnina iz Vile Svežanj, javnim nadmetanjem putem usmene javne dražbe, KLASA: 003-02/25-02/2, URBROJ: 360-01/05-2025-4 od 11. prosinca 2025., Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavljuje
 
JAVNI POZIV br. 1/26
Za sudjelovanje na javnom nadmetanju putem usmene javne dražbe za kupnju nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske u k.o. Kostrena Lucija (Vila Svežanj) i pokretnina koje se nalaze u njoj

PREDMET POZIVA
Kupoprodaja nekretnine u suvlasništvu Republike Hrvatske i Centra za restrukturiranje i prodaju (dalje CERP) u k.o. Kostrena Lucija, označene kao  k.č.br. 3324, SVEŽANJ, KUGLANA površine 565 m², DVORIŠTE površine 1.474 m² , IGRALIŠTE površine 575 m², IGRALIŠTE površine 1.221 m², IGRALIŠTE površine 184 m², JOG površine 94 m², JOG površine 98 m², IGRALIŠTE površine 742 m², PARK površine 7.212 m², IGRALIŠTE površine 424 m², PUT površine 1.011 m², GOSPODARSKA ZGRADA, SVEŽANJ površine 30 m², KUĆA, SVEŽANJ površine 484 m², GOSPODARSKA ZGRADA, SVEŽANJ površine,  105 m², ukupne površine  14.219 m², upisane u z.k.ul. 1600 i pokretnina, u naravi umjetnina koje se nalaze u Vili Svežanj:

 
javnim nadmetanjem putem usmene javne dražbe.
Predmetna nekretnina nalazi se unutar granica izgrađenog građevinskog područja, oznake R1 - športsko-rekreacijska namjena, na adresi Rožići 11, 51221 Kostrena. Za dva objekta u obuhvatu nekretnine ishođen je energetski certifikat i oba spadaju u energetski razred D.
 
 
POČETNA CIJENA: 3.762.517,09 EUR
DRAŽBENI KORAK:  75.250,00 EUR
JAMČEVINA: 188.125,85 EUR
ROK ZA PODNOŠENJE PRIJAVA
19. ožujka 2026. do 23:59 sati
ODRŽAVANJE JAVNE DRAŽBE
26. ožujka 2026. u 12:00 sati, na adresi Ivana Dežmana 10, 10000 Zagreb
 
Jamčevina se plaća se na žiro račun Ministarstva državne imovine IBAN: HR1210010051863000160, model 64, uz poziv na broj 9725-49608-OIB UPLATITELJA. Uplata mora biti vidljiva na žiro računu Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine najkasnije na dan isteka roka za podnošenje prijava za sudjelovanje na javnom nadmetanju putem javne dražbe.
Obavijest o javnoj dražbi objavljena ja na mrežnim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine,  Hrvatske gospodarske komore i CERP-a.
Razgledavanje nekretnine bit će moguće 4. ožujka 2026., od 11 do 13 sati. U slučaju promjene datuma održavanja razgleda, o tome će se staviti obavijest na mrežnu stranicu Ministarstva i CERP-a.
 

PODNOŠENJE PRIJAVA
 
Podnošenjem prijave ponuditelj je izričito suglasan da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati date podatke u svrhu provedbe javnog poziva za provedbu javnog natječaja sukladno Zakonu o provedbi Opće uredbe o zaštiti podataka (»Narodne novine«, broj 42/18.) te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama (»Narodne novine«, br. 25/13., 85/15. i 69/22.).
 
Prijava i prilozi uz prijavu dostavljaju se u zatvorenoj omotnici.
 
Na prednjoj strani i poleđini omotnice potrebno je napisati „PRIJAVA ZA SUDJELOVANJE NA JAVNOJ DRAŽBI ZA PRODAJU NEKRETNINE, JAVNI POZIV 1/25“
 
Prijave se podnose u urudžbenu pisarnicu Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i  državne imovine ili putem pošte na adresu: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, Ulica Republike Austrije 14,  10 000 Zagreb, ili elektroničkom poštom na adresu episarnica@mpgi.hr do 19. ožujka 2026. do  23,59 sati.
 
Kao dan predaje smatra dan podnošenja prijave neposredno u pisarnicu nadležnog tijela, ili elektroničkom poštom, ili putem pošte na način da preporučena pošiljka bude zaprimljena u pisarnici nadležnog tijela do dana i sata određenog kao rok za podnošenje prijava.
 
Ponude zaprimljene u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nakon 23,59 sati 19. ožujka 2026., smatraju se zakašnjelim ponudama i neće se razmatrati. Neće se razmatrati ni nepotpune prijave te ponuditelji koji su podnijeli nepotpune prijave ili su ih podnijeli izvan utvrđenog roka nemaju pravo sudjelovati u postupku javnog nadmetanja koji se provodi putem usmene javne dražbe.
 
Javna dražba održat će se u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i  državne imovine, Zagreb, Ulica Ivana Dežmana 26. ožujka 2026. u 12,00 sati.
 
 
 
UVJETI NATJEČAJA
 
Nekretnina se prodaje u zatečenom stanju "VIĐENO - KUPLJENO".
 
U postupku usmene javne dražbe mogu sudjelovati sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo Republike Hrvatske, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor, državljanstvo Švicarske konfederacije  te državljani onih država s kojim Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanja prava vlasništva nekretnina.
 
U postupku javne dražbe mogu sudjelovat sve pravne osobe koje imaju sjedište u Republici Hrvatskoj, državi koja čini Europski gospodarski prostor, Švicarskoj konfederaciji ili u onim
državama s kojima Republika Hrvatska ima utvrđenu uzajamnost u stjecanju prava vlasništva nekretnina.
 
Najpovoljnijim ponuditeljem smatra se pravna ili fizička osoba koja ponudi viši iznos od početne prodajne cijene, odnosno najvišu zadnju ponuđenu cijenu, uz uvjet da ispunjava i sve druge uvjete javnog nadmetanja.

Nakon održanog javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe Ministarstvo prostornoga uređenja graditeljstva i državne imovine  vratit će ostalim ponuditeljima jamčevine bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate.
 
Najpovoljniji ponuditelj koji odustane od ponude, ili odustane od sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, ili ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku, kao i osoba koja je izvršila valjanu prijavu za sudjelovanje u postupku javnog nadmetanja, ali je odustala od sudjelovanja u javnom nadmetanju gubi pravo na povrat jamčevine.
 
Najpovoljnijem ponuditelju uplaćena jamčevina vratit će se bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate, i to nakon što uplati kupoprodajnu cijenu u cijelosti.
 
Rok za povrat jamčevine je 30 dana od dana održavanja javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe.
 
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine zadržava pravo da odustane od prodaje nekretnine u svako doba prije potpisivanja ugovora kupoprodaji. U slučaju da Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine odustane od prodaje nekretnine vratit će ponuditelju iznos uplaćene jamčevine bez prava na zakonsku zateznu kamatu za razdoblje od njezine uplate do isplate i pri tome ne snosi materijalnu ili drugu odgovornost prema ponuditelju, niti ima obvezu obavijestiti ga o razlozima za takav postupak. U navedenom slučaju ponuditelj nema pravo na naknadu bilo kakvih troškova u postupku podnošenja prijava.
  
Izabrani najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku od 15 dana od dostave ugovora o kupoprodaji  isti potpisati i dostaviti Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. U suprotnom, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine nije vezano odlukom o izboru najpovoljnijeg ponuditelja. 
 
Najpovoljniji ponuditelj dužan je snositi trošak izrade procjembenog elaborata u iznosu od 1.850,00 EUR i trošak izrade energetskih certifikata u iznosu od 2.256,29 EUR.
 
Postupak javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe otvoren je za javnost, ali je broj mjesta ograničen.
 
Postupak javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe snimat će se putem uređaja za tonsko i video snimanje. Snimanje postupka javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe od strane
sudionika postupka ili trećih osoba nije dozvoljeno.
 
Postupak javnog nadmetanja putem usmene javne dražbe uređen je Uredbom o postupcima koji prethode sklapanju pravnih poslova raspolaganja nekretninama u vlasništvu Republike Hrvatske u svrhu prodaje, razvrgnuća suvlasničke zajednice, zamjene, davanja u zakup ili najam te stjecanja nekretnina i drugih stvarnih prava u korist Republike Hrvatske (»Narodne novine«, br. 64/25.).
 
Odlukom Općinskog Vijeća Općine Kostrena nekretnina je proglašena dobrom od lokalnog značaja te su njome propisani uvjeti njenog očuvanja i zaštite.
 
 
SADRŽAJ PRIJAVE
 
- osnovne podatke i dokumentaciju koja sadrži osnovne podatke o ponuditelju: ime i prezime ponuditelja/prijavitelja, prebivalište/boravište, osobni identifikacijski broj (OIB) za fizičke osobe i fizičke osobe koje imaju registrirani obrt ili obavljaju djelatnosti slobodnih zanimanja, odnosno naziv trgovačkog društva, sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB) za pravne osobe te adresu elektroničke pošte i broj telefona radi kontakta
 
- dokaz o izvršenoj uplati jamčevine na žiro račun Ministarstva državne imovine IBAN: HR1210010051863000160, model 64, uz poziv na broj 9725-49608-OIB UPLATITELJA, a u opisu plaćanja treba navesti oznaku nekretnine za koju se uplaćuje jamčevina

- naziv banke i broj računa ponuditelja za povrat jamčevine u slučaju njezinog neprihvaćanja

- domaće pravne i fizičke osobe dužne su priložiti izvornik ili ovjerenu presliku potvrde nadležne Porezne uprave o podmirenju poreznog duga, koja ne smije biti starija od 30 dana od dana podnošenja prijave

- domaće fizičke osobe dužne su priložiti presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice

- domaće pravne osobe moraju priložiti izvadak iz sudskog registra, a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik u izvorniku

- javnobilježnički ovjerena izjava prijavitelja kojom se isti obvezuje da će, u slučaju ako njegova ponuda bude prihvaćena, sklopiti ugovor o kupoprodaji na njegov trošak, da u cijelosti prihvaća uvjete natječaja, te da njegova ponuda ostaje na snazi 90 dana, računajući od dana otvaranja ponuda odnosno od dana završenog javnog nadmetanja
 
- javnobilježnički ovjerena izjava prijavitelja kojom isti izjavljuje pod materijalnom i kaznenom odgovornošću da nema dugovanja s osnova korištenja državne imovine
 
 
KONTAKT
 
Za sve potrebne informacije možete se obratiti na broj telefona 01 6458 124 i  adresu elektroničke pošte investicije.info@mpgi.hr .